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中國海外發展公布2020年度中期業績 來源:金彩网首页

逆勢求進高質量發展:物業銷售金額和營業收入逆勢增長

集團系列公司實現銷售合約額人民幣1,720億元,同比增長4.2%

利潤總額保持穩定,凈利潤率23.2%保持行業領先

中期每股派息45港仙保持平穩 致力于為股東創造穩健的價值回報

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攻堅克難、逆勢增長。2020年上半年,面對疫情的沖擊與影響,公司全體同仁以強大的執行力拼搏奮進,主要經營指標在逆勢之下實現有質量增長。集團系列公司2020年中期實現銷售合約額人民幣1,720.1億元,同比增長4.2%;公司實現營業收入人民幣886.3億元,股東應占溢利達人民幣205.3億元,凈利潤率達23.2%,利潤率繼續保持行業領先。期末,公司股東應占權益人民幣2,950.9億元,與去年年底相比增長5.2%,每股資產凈值人民幣26.93元。每股基本盈利人民幣1.87元,計劃派發中期股息每股45港仙,與去年中期每股派息持平,致力于為股東創造穩健的價值回報。

GONGSIJIANCHIZHULIUCHENGSHI、ZHULIUDIDUAN、ZHULIUCHANPINDEFAZHANLINIAN,YOUXIAOPIPEISHICHANGQUSHI,YOUXIAOMANZUZHONGGAODUANKEHUDUIJUZHUZHILIANGGAISHANXUQIU。QINEI,JITUANXILIEGONGSIXIAOSHOUJUNJIAMEIPINGFANGMICHAOGUORENMINBI1.8?WANYUAN,YUANGAOYUNEIDISHANGPINFANGXIAOSHOUJUNJIA,ZAIBEIJING、CHENGDOU、GUANGZHOU、SHANGHAIDEXIAOSHOUJINEJUNCHAOGUORENMINBIBAIYI。

慎微篤行、穩健審慎。公司堅持穩健審慎的財務策略,2020年六月末資產負債率59.77%,凈借貸比率為32.95%,在年銷售規模千億以上房企中保持最低負債率;上半年加權平均借貸成本為4.01%,融資成本處于行業最低區間,持有現金人民幣1,113.8億元。三大國際機構給予公司行業領先的信用評級,穆迪Baa1、標普BBB+、惠譽A-。集團的抗風險能力有顯著的比較優勢。

深耕主流城市,發揮競爭優勢,獲取超大型項目,強化土地儲備優勢。2020年上半年,公司于中國內地13個城市合共新增21幅土地,新購地總樓面面積582萬平方米,權益面積562萬平方米,權益購地金額人民幣522.8億元。2020年初至今,公司獲取上海紅旗村項目、武漢漢陽建橋項目、太原綜改區項目、上海建國東路項目等一批超大型項目,每個項目的開發建筑面積均超過百萬平方米,貨值均達人民幣數百億。2020年中期期末,公司系列公司擁有總土地儲備為9,006萬平方米,約87%的貨值布局于一二線城市。

優化資產結構,持續積勢蓄能,提升商業資產管理運營能力。期內,公司持有型商業物業總營收達人民幣20.3億元,同比增長1.1%。公司順應疫情沖擊對市場的整合效應及商業資產價值重估的窗口機會,推進商業資產「投融管退」全周期管理,按周期出售和收購優質商業資產,優化租戶結構、強化商業運營成本管控、提升商業服務創新與服務質量。2020年六月末,公司系列公司持有并投入運營的商業物業總面積450萬平方米,包括45棟寫字樓、14家購物中心、12家星級酒店,2家長租公寓。公司作為中國內地最大的單一業權寫字樓發展運營商,現已有260多家世界500強企業入駐中海系寫字樓。依托寫字樓物業的規模優勢,公司的自由辦公產品OfficeZip已進駐北京、上海、成都等七個城市,共有12個OfficeZip項目,辦公面積共約7.4萬平方米。2023年,預計公司持有商業物業總營業收入將突破港幣100億元。

積極擁抱變化,創新業務模式,加快培育新增長點。在培育養老、教育、物流等新業務的基礎上,期內,公司新設成立供應鏈管理公司,旨在整合物資集采優勢資源,打造面向全行業的一流B2B?建材交易與綜合服務平臺;新設成立科技公司,將圍繞住宅開發與商業運營的數字化管理、智能小區、智慧家居、智慧商業樓宇等不動產開發運營場景提供科技產品與服務,投資上下游科技企業,建立科技生態圈。

公司持續踐行企業社會責任,堅持走可持續發展道路。公司持續踐行企業社會責任。堅持走綠色發展道路。上半年,公司建立了「四好」環境、社會和企業管治(ESG) 戰略框架,以及識別了29項可持續發議題作為可持續發展目標的訂立基礎,在「四好公司」框架下規劃和實現2019至2023年期可持續發展定性定量目標,目標內容包括綠建面積、空氣質量檢測,客戶滿意度、員工滿意度、員工培訓、碳排放及能源消耗密度。

GONGSI2020NIANZHONGQIXINZENGLVSEJIANZHURENZHENGXIANGMU21GE,RENZHENGJIANZHUMIANJI257WANPINGFANGMI;LVSEJIANZHURENZHENGXIANGMUDA315GE,MIANJILEIJIDA5,804WANPINGFANGMI。GONGSI「HAIHUIWANJIA」JIXUZAIGANSUKANGLEXIANKAIZHANJINGZHUNFUPINXINGDONG,WEIDANGDIDAZAO「KANGLEXIANGGU」TESENONGCHANPINPINPAI。GONGSIQUANCHENGCANYUCONGKAOCHAXUANPINZHIZAIXIANXIAOSHOUGEHUANJIE,GENGJIANG「KANGLEXIANGGU」MIANFEIZENGYUKEHU,YINDAOQIGUANZHUCHANPINWANGDIAN,BANGZHUDAXIANGPINPAI、DAKAIXIAOLU。GONGSILIANXUSHIYINIANRUXUAN「HENGSHENGKECHIXUFAZHANQIYEZHISHU」,MSCIMINGSHENGESGPINGJIYIHUOBBJI,BINGYU2020NIANQIYUEFENHUONARUHENGSHENGZHISHUGONGSIXINTUICHUDEHENGSHENGESG50?ZHISHU。

面向未來,公司對中國經濟充滿信心。公司相信,以中國經濟強大的韌性,將有效應對疫情及種種外部沖擊,并在疫情之后實現高質量發展。2020年,中央持續加大逆周期調節力度,確保經濟穩中求進;以「房住不炒」及「穩地價、穩房價、穩預期」為導向的房地產政策,將引導房地產行業平穩健康發展;公司有信心在2020年實現持續穩健增長。

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